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城起主任設(shè)計師-石露
您好,關(guān)于您咨詢辦公室裝修物業(yè)不退裝修押金怎么辦的問題,城起商業(yè)辦公空間設(shè)計師為您解答,希望能給有工裝需求的朋友提供參考。
1，物業(yè)公司不退還裝修押金的，業(yè)主可以去當?shù)胤抗芫治锕芸品从场?/p>
2，裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。
3，任何人(包括業(yè)主)如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。所謂的"裝修押金"就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費。
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城起主案設(shè)計師-劉海濤
辦公室裝修物業(yè)不退裝修押金怎么辦？
物業(yè)不退裝修押金的話，首先要弄清是什么原因，我們可以直接去物業(yè)處咨詢相關(guān)的工作人員。若是在裝修中存在違規(guī)現(xiàn)象，違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，例如改變了房屋原本的結(jié)構(gòu)，隨意拆改承重墻，造成一定安全隱患。如果是這類情況，物業(yè)有權(quán)利扣除裝修押金，待業(yè)主整改好后，再進行裝修押金的退還。另外在裝修期間，對小區(qū)的公共設(shè)備造成損壞的話，例如走道、樓梯、對講門，這些也是需要扣除相應(yīng)的裝修押金，用于設(shè)備的維修。如果裝修中，存在以上這些情況，物業(yè)是有權(quán)利扣除裝修押金，并且是合理合法的。業(yè)主只能自行整改，然后讓物業(yè)來進行驗收，合格后，將會退還裝修押金。
如果說在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)上門驗收又合格的話。遇到這類情況，可以先和物業(yè)相關(guān)工作人員進行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過下面三大途徑來進行維權(quán)，一是到該地區(qū)的地房管局相關(guān)科室進行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關(guān)房產(chǎn)部門進行舉報，三是可以通過法律途徑，起訴該小區(qū)的物業(yè)，要求退還裝修押金。
另外如果您所處在的小區(qū)，物業(yè)突然更換，新的物業(yè)公司不肯退的話?？梢詭е涎b修協(xié)議，尋求該小區(qū)的業(yè)主委員會的幫忙，和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，也可以反饋當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門，進行調(diào)解，退還裝修押金。
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