國史大綱 瀏覽:次 提問時(shí)間:2019-05-09 10:50:33
城起主任設(shè)計(jì)師-任娟娟
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不合法,物業(yè)費(fèi)和裝修押金是兩筆不同的費(fèi)用,物業(yè)法出來后現(xiàn)在物業(yè)都規(guī)范多了,收費(fèi)還是不敢亂收,只有服務(wù)不好的。如果出現(xiàn)這種情況如果不在意這筆錢可以抵扣,如果不滿意可以起訴。
押金是一方當(dāng)事人把一定的費(fèi)用寄存在對方處,以保證自己的行為不會(huì)損害到對方的利益。如果真的造成了損害,可以以此費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況支付或另行賠償。因此,扣除押金只有一種情況,那就是一方損害到另外一方的權(quán)益時(shí)。如果沒有造成這種利益損害,則應(yīng)該立即退還原有的押金數(shù)額。
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城起主任設(shè)計(jì)師-任娟娟
辦公室裝修押金抵物業(yè)費(fèi)合法嗎?
《合同法》第99條:“當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外”,雖然物業(yè)費(fèi)和違約金標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同,但由于開發(fā)商支付延期交房的違約金,與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,存在不同的法律關(guān)系主體,因此兩者不能相抵。